BMWi

Digital Jetzt

Unser Interesse gilt dem Dialog zwischen dem Offensichtlichen und dem Nicht- Offensichtlichen – weniger der allzu plakativen Architektur, die auf das leicht Verständliche abzielt. Ohne aufdringliche Handschrift, aber mit hohem gestalterischen Anspruch entwickeln wir Räume und Gebäude, die mit dem Bestehenden auf einer Ebene stehen und so die Identität des Ortes stärken.

Wir bearbeiten Projekte in unterschiedlichen Maßstäben und allen Leistungsphasen. Wir planen neue Quartiere und entwickeln städtebauliche Konzepte genauso wie kleine Um- und Neubauten. In Wettbewerben setzen wir uns vor allem mit neuen Strategien im Wohnungsbau und Transfomationsprozessen in Städten auseinander. Bei Lehraufträgen, Gastkritiken, Vorträgen und Preisgerichten stehen wir mit Kolleg:innen und Studierenden im Austausch, reflektieren unsere eigene Arbeit und nehmen neue Perspektiven ein. 

Das Wohl der Nutzenden steht für uns im Mittelpunkt. Der vertrauensvolle und intensive Austausch mit unseren Auftraggeber:innen und die gemeinsame Suche nach individuellen und angemessenen Lösungen sind daher zentraler Bestandteil des Entwurfsprozesses. Ausgehend von einem handwerklichen Verständnis von Architektur verfolgen wir beim Entwerfen einen undogmatischen Ansatz, den wir uns seit unserem gemeinsamen Studium an der Technischen Universität München bewahrt haben. In der Auseinandersetzung mit dem Kontext und den Bedürfnissen der Nutzer:innen, sowie wirtschaftlicher, baugesetzlicher und ökologischer Rahmenbedingungen, entstehen dabei vielschichtige, bezahlbare und gute Räume.

Henrik Gebert

Mira Keipke 

Melanie Brechenmacher

Felix Dick

Nico Endres

Tobias Haag

Lisa Häberle

Ege Iscimen

Eva Kreitmeir 

Marlene Niebauer 

Maximilian Peter

Clemens Pörtner

Sophie Ramm

Sebastian Schwarz

Florian Hartinger

Dipl.-Ing. Architekt BDA

Aaron Koch

Minh Vu Tran-Huu

Florian Hartinger, Architekt BDA, ByAK 188.041 
Aaron Koch, Architekt BDA, ByAK 187.647 
Minh Vu Tran-Huu, Architekt BDA, ByAK 188.015

Simon Burko & Tuulikki Jäger, Sebastian Schels,  Fabian Frinzel, OVI Images 

FAM Architekten Hartinger Koch Tran-Huu Part mbB
Westendstraße 51
80339 München
Deutschland

Telefon: +49 (0) 89 55 06 73 63
E-Mail: mail@famarchitekten.de 

Partnerschaftsgesellschaft mit beschränkter Berufshaftung (PartG mbB)
Eingetragen im Partnerschaftsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: PR 1873

Vertreten durch die Partner:
Hartinger, Koch, Tran-Huu

Berufsbezeichnung: Architekt
(verliehen in der Bundesrepublik Deutschland)

Zuständige Kammer:
Bayerische Architektenkammer
Waisenhausstraße 4
80637 München
https://www.byak.de 

Berufsordnung der Bayerischen Architektenkammer

Berufshaftpflichtversicherung:
Markel International Insurance Company Limited
Luisenstr. 14, 80333 München

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Das über 100 Jahre alte Haus wurde neu strukturiert. Hier wurden drei Wohnungen sowie ein Yogastudio mit kleinem Café geschaffen. Was erhalten werden kann, wird überarbeitet. 

So werden Kastenfenster, alte Eichen- böden genauso wie die Wandmalereien im ersten Obergeschoss restauriert. Der Bestand wird nach hinten durch einen profilgleichen und schlichten Anbau aus Holz erweitert. Schnörkellose Kanten und leicht verspringende Linien ergänzen den bestehenden Charme. Der giebelseitige, leicht ornamentierte Balkon tritt als sichtbar neues Element selbstbewusst zum Vorschein.

Theresienstrasse

Verbindungen: Der Entwurf nutzt die Grundstücksgeometrie für eine schlanke dreiseitig gefasste Hofstruktur, die sich nach Osten öffnet und über ihre Gliederung einen nördlichen Abschluss des kleinteiligen Johanniterviertels bildet. Zugleich handelt es sich um einen Übergang von der Körnung und Maßstäblichkeit der südlichen Gronau zu den gewerblich und institutionell geprägten Großstrukturen der nördlichen Gronau, welche bis heute das signifikante Herz des Bundesviertels darstellt. Somit greift der Entwurf an dieser Schnittstelle die Heterogenität seines unmittelbaren baulichen Umfeldes auf und schließt auf vermittelnde Weise die Lücke im städtebaulichen Zusammenhang.

Identität: Der Innenhof dient als ruhige, naturnahe Mitte. Städtebaulich verbindet er die angrenzenden Gebäude und schafft zugleich einen harmonischen Übergang zu den Gärten der südlichen Nachbarschaft. Als gemeinschaftlicher Freiraum prägt der Hof die Identität des Quartiers und steht für ein zeitgemäßes Verständnis von städtischem Grün im Zeichen des Klimawandels. So wird das Quartier zu einer zukunftsweisenden Wohn- und Büroadresse in Bonn.
Die Gestaltungsschwerpunkte liegen auf Extensivierung, Klimaanpassung, Regenwassermanagement und die Förderung der Biodiversität im urbanen Kontext.

Hybrid: Die Wahl der Konstruktion folgt einem pragmatischen Ansatz. Die Gebäude sind als Holzhybridgebäude konzipiert, wobei die Sockelgeschosse und Erschließungskerne aus Stahlbeton bestehen. CO₂-intensive Baustoffe
wie Beton werden nur dort eingesetzt, wo sie statisch oder funktional unabdingbar sind. Oberirdisch kommen klassische Holzrahmenkonstruktionen mit gekapselten Wänden sowie Decken aus CLT (Cross Laminated Timber) oder Holzverbunddecken zum Einsatz. Diese Materialkombination ermöglicht eine ressourcenschonende, ökologische Bauweise bei gleichzeitig hoher Belastbarkeit.

Robuste Fassaden: Die Fassadengestaltung orientiert sich an den funktionalen und ästhetischen Anforderungen der jeweiligen Gebäudetypen und ihrer Lage. Entlang der Straße dominieren hinterlüftete, vertikal gegliederte Fassaden
mit rhythmischer Gestaltung durch konstruktive Brandriegel, die als horizontale Bänder in Erscheinung treten.
Die Bekleidung variiert je nach Bereich: Im Sockelbereich robuste Keramikverkleidungen und in den Obergeschossen Metall- oder Wellblechprofile. Zur belasteten Straßenseite hin präsentieren sich die Fassaden mit einem eher glatten Relief, während die Hofseiten stärker in der Tiefe differenziert sind und durch Stahlbalkone sowie Rankstrukturen aufgelockert werden.

Differenzierter Ausdruck: Das Gewebegebäude setzt auf eine keramische Bekleidung und großzügige Verglasungen mit einem ausgewogenen Öffnungsanteil. Eine horizontale Gliederung wird durch konstruktive Sonnenschutzelemente erreicht. Die Hofhäuser und das Clusterhaus hingegen vermitteln durch eine Holzbekleidung eine weiche und natürliche Anmutung, die eine harmonische Verbindung zur grünen Innenhofgestaltung schafft.

Einbindung: Für alle Gebäude gilt eine einheitlich helle und freundliche Farbgestaltung. Die leicht glänzenden Oberflächen reflektieren die Umgebung und integrieren die Gebäude dezent in das Quartiersbild. Die Sockelgeschosse heben sich durch prägnante Material- und Farbdifferenzierungen ab, wodurch eine visuelle Stabilität und eine klare Grundstruktur erzeugt wird. Wartungsarme und langlebige Konstruktionen tragen zusätzlich zur Wirtschaftlichkeit bei.

Ökologie und Ökonomie: Die vorgeschlagene Bebauung besteht aus kompakten Gebäudetypen, die mit kleinem Oberflächen-/Volumenverhältnis niedrige Baukosten und geringe Energieverbräuche erwarten lassen. Mehrspänner-Erschließung, übereinander liegende Nassbereiche, vertikale Lastabtragung sowie maximale Elementierung und Vereinheitlichung von Ausbauformaten optimieren die Kosteneffizienz.

Klimaschutz: Für einen konsequenten Beitrag zum Klimaschutz werden alle Dachflächen mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die erforderlichen Retentionsqualitäten werden durch eine Kombination mit extensiver Begrünung oder
der Nutzung von Mäanderplatten bzw. samenfreiem Substrat erreicht. Der lokal erzeugte Solarstrom wird z.B. im Rahmen von Mieterstromprojekten zur Deckung des elektrischen Strombedarfs verwendet. Ebenso Klimaneutral wie die Stromerzeugung stellt sich die Wärmegewinnung durch eine moderne Wärmepumpentechnologie dar.

Kreislaufgerechtes Bauen: In der Materialwahl und Konstruktion wird der Grundsatz des kreislaufgerechten Bauens berücksichtigt. Wartungsarme, sortenreine Konstruktionen und reversible Bauteilverbindungen sorgen für Ressourcenschonung und ermöglichen spätere Anpassungen oder Rückbauten. Dieses Konzept erfüllt nicht nur die Anforderungen an eine nachhaltige Bauweise, sondern fördert auch die langfristige Wirtschaftlichkeit der Gebäude.

Franz-Josef-Strauß-Allee 

FAM mit rheinflügel severin und GROW Landschaftsarchitektur

Der Umgang mit dem Bestand wird mit der Auffassung eines nachhaltigen Städtebaus präzise geprüft. Die Umnutzung und Weiterentwicklung von erhaltenswertem Bestand stehen dabei an oberster Stelle.

Neben untergeordneten Kleinstgebäuden erzählt der Winkelbau von einer vergangenen Epoche der Stadt und hat städtebaulich-geschichtlich ebenso seine Berechtigung wie Strukturen aus vergangenen Jahrhunderten. Zudem speichert der Bau in seiner enormen Masse soviel Energie, dass wir in der heutigen Zeit die Pflicht haben, das bestehende Potenzial auszuschöpfen.

Für das neue Matthäikirchhof-Areal schlagen wir folgende Schritte vor:

1. Der Winkelbau soll saniert und um eine sich selbsttragende und umlaufende Nutzschicht ergänzt werden. Im neuen Gewand wird dieser Stadtbaustein im Quartier reaktiviert.

2. Der solitäre Archivneubau gliedert den Garten in zwei Bereiche – den Museumsgarten und das Forum der Bäume. Als neuer Ankerpunkt zoniert dieser den Matthäihof.

3. Im Norden bildet sich eine kleinteilige Blockrandstruktur und formt die alte Töpfergasse und die Große Fleischergasse in ihren historischen Kanten neu.

Zusammen mit qualitativ begrünten und differenzierten Außenräumen entsteht somit eine eklektische Komposition, die den Anforderungen aus vergangener geschichtlicher und zukünftig nachhaltiger Verantwortung gerecht wird.

Das Gesamtkonzept gliedert das Quartier klar und leicht ablesbar. Entsprechend der Grundidee und der Freiräume sind die Nutzungen angeordnet. In der Blockrandstruktur über dem Kunst- und Kultursockel befindet sich innerstädtisches Wohnen. In den straßenständigen Häusern zum öffentlichen Raum lassen sich klassische Wohnformen realisieren. Entlang der Werkstattgasse sollen darüber hinaus neue Formen des Zusammenlebens erarbeitet und erprobt werden. Nördlich und südlich der Werkstattgasse befinden sich die sonstigen Nutzungen, vor allem das Netz an Werkschaffenden. Eine Kantine oder vereinzelt ein weiteres kulinarisches Angebot ist denkbar. Bildungsorte und Begegnungspunkte bespielen das Erdgeschoss, zwischen der Werkstattgasse und der Agora. Das Erdgeschoss des offenen Hauses wird ebenerdig zu den angrenzenden öffentlichen Räumen geöffnet. Luftige und großzügige Räume invertieren die jetzige abwehrende Haltung des Winkelbaus. Einfache großformatige Nutzungsbausteine gliedern das offene Erdgeschoss in „warme und kalte“ Zonen. Ein Plenum für alle, eine Orangerie oder die Mensa sind Anziehungspunkte für die Leipziger Bewohnerschaft und bilden ein innen- und außenräumliches Foyer für die darüber liegenden öffentlichen Nutzungen im Offenen Haus. Die sekundäre Konstruktion bietet eine neue Ebene an Verbindungen. Außen liegende Treppen fördern Transparenz und Offenheit. Dachterrassen sind für alle zugänglich. Das Ensemble des Forums im Quartierssüden öffnet sich differenziert der Stadt. Ergänzend zur runden Ecke und dem Saalbau befinden sich das neue Archiv und weitere Büroflächen im Solitär.

In großen Teilen wird der Winkelbau erhalten, saniert und ergänzt. Um eine Durchlässigkeit zu gewährleisten, muss das Erdgeschoss mehrheitlich sowohl vertikal als auch horizontal geöffnet und eingeschossige Anlagen zurück gebaut werden. Ein Grundprinzip besteht darin, das Areal zu durchgrünen und zu entsiegeln. Gärten speichern Wasser und schaffen Kühle. Urbane Orte ergänzen das innerstädtische Quartier. Bis auf ausgewählte Dachterrassenflächen sind alle Dachflächen als Grün- und Energiedächer ausgebildet.

Die neuen Freiräume des neuen Matthäikirchhofes entfalten sich als kuratierte Abfolge von privaten, halbprivaten, öffentlichen und städtischen Räumen. Diese multifunktionalen Räume fungieren als eine Art choreografierte Symphonie, die die Bewegungen der Nutzerinnen orchestriert und die Hauptachsen innerhalb des Quartiers betont. Darüber hinaus integrieren sie sich in das Geflecht des städtischen Freiraum- und Grün-Systems.

Der diverse Gebäude- und Freiraumbestand bildet den Ausgangspunkt für eine strategische Herangehensweise in der Freiraumentwicklung durch prozessuale Eingriffe. Ein betreibergestützter Entwicklungsprozess wird eingeleitet, um die Vielfalt der Freiräume schrittweise zu gestalten, Verbindungen zu den umliegenden Stadträumen zu schaffen und bestehende Situationen aufzuwerten. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf der konsequenten Entsiegelung des vorhandenen Bestands. Ein zirkuläres Materialmanagement wird implementiert, welches sämtliches anfallendes Abbruchmaterial vor Ort sammelt und in den Kreislauf reintegriert.

Der Gestaltungsansatz entwickelt spezifische Freiräume für die verschiedenen Raumstrukturen. Basierend auf dem vorhandenen Bestand und den neuen Nutzungsanforderungen entstehen hybride Freiraumstrukturen, die nicht nur multifunktional nutzbar sind, sondern auch durch diverse Akteurinnen und Akteure vielseitig aneignungsbar werden.

Anfallende Regenwasser wird nicht nur konsequent vor Ort gesammelt, gehalten und lokal versickert, sondern dient auch als kreativer Impuls für die atmosphärische Gestaltung der verschiedenen Räume. Durch die Betonung verschiedener Wasserzustände entsteht eine lebendige, natürliche Dynamik, die die Freiräume sinnlich belebt.

Das Projekt schlägt nicht nur eine breite Palette von Pflanzen vor, sondern erforscht auch experimentell Stadtvegetation. Dabei wird auf spontane und sukzessive Entwicklungen ebenso geachtet wie auf klimasensitive Anpassungen. Die Integration von Klimabäumen und die Schaffung von intimen und dichten Nischen dienen nicht nur der atmosphärisch-räumlichen Vielfalt, sondern auch der Bildung von Habitatstrukturen für eine Vielzahl nicht-menschlicher Bewohner der Stadt. Insgesamt entsteht so eine ökologisch vielfältige und nachhaltige Landschaft im urbanen Raum, die das Bewusstsein für die natürlichen Kreisläufe stärkt und die Biodiversität fördert.

Im Zentrum des Quartiers erstreckt sich der Hofraum zwischen Winkelbau und neuem Archivgebäude. Die wie durch ein Raster aufgeteilte Fläche wird zur Plattform für ökologische Experimente und die Entwicklung einer dynamischen Sukzessionslandschaft. Die bestehende Asphaltdecke wird prozessual durch initiale Eingriffe entsiegelt, und Mosaike für Biodiversität und Räume für Gärtnern und Co-Produktion geschaffen. Der Prozessgarten fungiert dabei als Raum für Austausch und Interpretation, in dem ökologische Nachhaltigkeit auf innovative Weise umgesetzt wird. Durch ständige Veränderungen und Anpassungsfähigkeit wird der Bereich zum Dialogzentrum zwischen alten und neuen Strukturen. Der Prozessgarten ist ein lebendiges Experimentierfeld, das die Balance zwischen Mensch und Stadtnatur erforscht.

Bühne der Demokratie – Schnittstelle Fleischergasse

Das Quartier öffnet sich porös in den Stadtraum der Leipziger Altstadt und aktiviert an dieser wichtigen Schnittstelle das Erdgeschoss als lebendigen öffentlichen Raum. Die freigelegten Träger des Winkelbaus bilden eine städtische Bühne für künstlerische Interventionen, die Licht und Klang nutzen. Diese „Bühnenecke“ wird zur Leinwand für Kreativität und lockt Besucher in die Freiräume des Quartiers. Im Übergang zum Hof entwickelt sich eine verspielte grünen Topografie unter der bestehenden Struktur, die als Bewegungsfläche, Spielplatz und Erholungsbereich fungiert. Die Einbeziehung einer kleinen Bar belebt den Raum und macht ihn zu einem zentralen Anziehungspunkt für Menschen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Archivs entfaltet sich ein privater Garten in einem ganz eigenen Rhythmus. Unter Verwendung kleiner topografischer Inseln, die aus dem Schutt der Öffnungen und Einschnitte des Bestandsgebäudes geschaffen wurden, formt der Garten intime Bereiche durch sanfte Wege und kühlende Vegetation sowie Wasserelemente. Die Obstbäume, die diese Inseln zieren, werfen nicht nur kühlenden Schatten auf die Nutzer, sondern rufen auch eine Vielzahl von Vögeln und Insekten herbei, die den Raum mit einer polyphonen Symphonie von Klängen erfüllen. Diese ökologische Wechselwirkung verbessert nicht nur die sensorische Erfahrung, sondern bietet auch eine Lebensraum für diese nicht-menschlichen Akteure und trägt zur Biodiversität der städtischen Landschaft bei.

Verborgen innerhalb der Grenzen des nördlichen Gebäudekomplexes entwickelt sich ein wilder Garten als Verweis auf die geologische und landschaftliche Vergangenheit des Quartiers und von Leipzig als Auenwald. Der Hof fungiert als Fenster zur geologischen Vergangenheit des Raumes und schafft gleichzeitig einen intimeren Raum im Wohnhof. Ein leicht erhöhter Steg verbindet die verschiedenen Bereiche rund um einen wilden tiefer gelegten Senkhof. Der versunkene Garten ermöglicht es dem Betrachter, die Vegetation aus einer anderen Perspektive zu betrachten und gleichzeitig wird hier anfallendes Regenwasser von allen Dach- und Oberflächen gesammelt und lokal versickert.

Die Werkgasse erweitert das Altstadt-Passagen-System durch Baumpakete aus Klimabäumen. Vor den Gebäuden dienen frei bespielbare Zonen als Interaktionsbereiche und Freiluftwerkstätten für Ateliers und Betriebe im Sockelgeschoss. Hängende Vegetation schafft nicht nur ein luftiges Dach, sondern bereichert auch das Ambiente der Gasse, die somit zu einem lebendigen Zentrum für Begegnungen und kreatives Handwerk wird.

Der Park-Balkon folgt elegant der Hauptachse des Parks und verbindet geschickt die offenen Räume mit dem historischen Promenadenring durch die Setzung von zwei kompakten Baumhainen. Der Balkon bieten Panoramablicke auf die Stadt und wird durch informelle Sitzgelegenheiten zu einem zentralen Treffpunkt und Bühne im städtischen Kontext. Der Werk-Balkon dagegen ist dynamisch und vielseitig, ständig im Wandel, um den Aktivitäten der benachbarten Ateliers gerecht zu werden. Er fungiert als Bühne für unterschiedliche Zwecke und verbindet den Richard Wagner Platz mit dem Gelände, fördert damit die Interaktion von Anwohnern, Handwerkern und Besucherinnen.

Freiraum in der Vertikalen, Dachlandschaften

Die verschiedenen Dächer der Bestands- und Neubauten werden sowohl extensiv, als auch partiell intensiv als Dachlandschaften gestaltet. Sie fungieren damit als aktives Wasserrückhaltungs- und Leitungssystem, das Regenwasser einfängt, speichert und gezielt in die umliegenden Gärten verteilt. Speziell das Dach des Winkelbaus entwickelt sich neuen multifunktional nutzbaren Freiräumen in der Stadt und das Dach des Archiv-Gebäudes wird zu einem Habitat und Ort der Biodiversität.

Matthäikirchhof 

Die Bestandssituation weist die typischen freiräumlichen Potentiale von Zeilenbausiedlungen der 50er Jahre auf: Eine gute Versorgung an Grünräumen sowie ein gewachsener, raumbildender Baumbestand. Durch geschickte bauliche Setzung einer kleinteiligen Punktbautypologie im hinteren Gartenbereich kann der Baumbestand weitestgehend erhalten und als stabiles Gerüst einer neuen Nachbarschaft herangezogen werden. 

Als typologisches Thema verbinden sich die gestaffelten Gebäude mit den bestehenden und neu zu pflanzenden Bäumen. Bauten wie Bäume formulieren zusammen eine räumliche Gesamtidee. Der Baumbestand wird durch seinen Schattenwurf integraler Bestandteil der vertikalen Fassadengestaltung und der Architektur, die sich über geschossweise Rücksprünge wie selbstverständlich mit ihrer Umgebung verzahnt. Zeilenbauten schirmen das Innenleben der grünen Wohnsiedlung von den Immissionen des Verkehrs ab. Versprünge gliedern die Volumen in maßstäbliche Lesbereiche, während die Sockelzone im Erdgeschoss eine klare straßenräumliche Kante bildet.

Die neue Siedlung mit 113 Wohnungen und zwei Tiefgaragen soll ein zukunftsweisendes Modell werden. Klimagerechtigkeit, Nachhaltigkeit und der bewusste Umgang mit begrenzten Ressourcen sind ernst gemeinte Grundpfeiler des Entwurfs. Bei gleichzeitig behutsamen Umgang und der Aufwertung bereits vorhanden freiräumlicher, ökologischer Potentiale, kann so ein Quartier mit ökologischem Modellcharakter entstehen.

Gabelsbergerstrasse

Städte unter Druck! Münchens Einwohnerzahlen steigen. Die Kosten ebenso. Die Spekulation auf hohe Bodenerträge ist ungebrochen. Es wird spürbar enger und teurer in dieser Stadt. Flächenreserven gehen zu Neige und bezahlbare Räume verschwinden. Die Frage zukünftigen städtischen Zusammenlebens, baulicher und funktionaler Dichten, der Möglichkeiten geeigneter Nutzungsmischungen und Koexistenz wird nicht erst im Zuge der Corona Pandemie neu diskutiert.
Wir wollen in Moosach ein Quartier weiterbauen und entwickeln, das sich stark mit den vorgefundenen Strukturen – baulich, freiräumlich, sozial – auseinandersetzt.
Die Städte und deren Quartiere stehen vor tiefgreifenden räumlichen und funktionalen Umstrukturierungen. Es geht dabei insbesondere um Themen wie Klimaresilienz, Ökologie und Entsiegelung, Umverteilung des öffentlichen (Verkehrs-)Raums, räumliche Ausprägungen der Digitalisierung, Umgang mit Spekulation (Grund und Boden, Eigentum), Mobilitätsverhalten und Diversifizierung der Lebensstile im Allgemeinen. Der daraus abzuleitende, dringend nötige Stadtumbau hin zu leistungsfähigeren Systemen kann nur kontextbasiert und in engem Austausch mit der Stadtgesellschaft und den unmittelbar im Gebiet lebenden und agierenden Menschen wirklich nachhaltig funktionieren. Getragenen von einer breiten Akzeptanz kann das System ‚Stadt-Quartier-Nachbarschaft-Wohnraum‘ auch tiefgreifenden Änderungen ausgesetzt werden, ohne dabei übermäßigen Verdrängungsprozessen zu erliegen und zum Spekulationsobjekt zu verkommen.
Das Projektgebiet zeichnet sich durch eine gute Versorgung an öffentlichen Freiräumen und einen raumprägenden gewachsenen Baumbestand aus. Dieser Standortvorteil soll dem Entwurf als robustes Rahmenkonzept dienen. Ziel ist es ein sich ergänzendes Raumkontinuum zu entwerfen, einen im Alltag lebenswertes städtisches Quartier. Der Lage und guten verkehrlichen Anbindung gemäß, wird die bauliche Dichte erheblich erhöht, ohne dabei die freiräumlichen Qualitäten zu verlieren. Es entstehen sowohl neuer Wohnraum, als auch lebendige Straßenzüge, privatere grüne Höfe, ökologische Vorrangflächen und nicht zuletzt ein zusammenhängender Verbund öffentlicher Grünräume.

"urban streetscapes" lebendige Strassen- und Platzräume
Im Bestand fällt die räumliche Zuordnung bisher schwer. Welche Räume darf ich nutzen, wie finde ich mich im Quartier zurecht? Was ist privat, was ist öffentlich? Räumliche Proportionen scheinen monoton und gleichförmig. Durch präzise gesetzte Bauvolumina entsteht ein baulich gefasster, adressbildender Straßen- Platz- und Gassenraum, der durch aktivierte Erdgeschosszonen optimale Voraussetzungen für das Entstehen eines lebendigen öffentlichen Verkehrsraums bietet. Ein intuitiv les- und erlebbarer Ort zum Werken, Treffen, kommunizieren und Verweilen.
"inner urban landscapes“ grüne Infrastruktur „Stadtnatur“
Ein zusammenhängender öffentlicher, hoch programmierter und flexibel nutzbarer Grünraumverbund schafft wohnortnahe Möglichkeiten für Aktivität, Sport, Spiel und Kultur. Nötige Infrastrukturen (WC, Kiosk, Pavillon, ...) ergänzen Karl-Lipp Park, Amphionpark und Nanga-Parbat-Wiese. Die baulichen Setzungen lassen neben den angesprochenen, gefassten Straßenräumen ruhige Hoflagen entstehen, die das Potenzial der schon im Bestand guten Grünraumversorgung wecken. Aus anonymen Abstandsgrün werden gemeinschaftliche und aneigenbare grüne Innenhöfe. Hier finden sich private Terrassen, kleine Gärten und einsehbare Orte für (Klein-)Kinderspiel.
"Ökologische Vorrangflächen"
Gezielt sollen dezentral verteilte Bereiche von intensivem Nutzungsdruck ausgenommen werden und dadurch ökologische und klimatische Positiveffekte erzielen. Im nachhaltigen Stadtumbau werden solche grün-blauen Inseln als ‚ökologische Vorrangflächen‘ entscheidend zur Qualität der zukünftigen Quartiere beitragen. Sie leisten wertvolle Beiträge hinsichtlich mikroklimatischer Kühleffekte, Retention und Versickerung sowie Biodiversität. Durchlässige, kiesige Substrate lassen hier extensiv genutzte Ruderalflächen entstehen. Darüber hinaus wirken sie raumbildend, ästhetisch und fördern so die Wohn- und Lebensqualität im Quartier. Ähnlich dem Gebäudebestand, Straßenräumen, öffentlichen Parks und privaten Grünräumen werden sie essenzieller Bestandteil der städtischen Fläche.
„Quartiershubs, Powerbar"
Der motorisierte Individualverkehr stellt eine der größten Herausforderungen in den Städten dar. Sowohl hinsichtlich des Flächenverbrauchs als auch der Schadstoffemissionen. Die Quartiershubs bündeln den Individualverkehr effizient und bieten Umbaupotentiale bei zukünftiger Reduzierung der privaten PKW-Zahlen. Die prägnanten Bauwerke sollen einen entsprechenden architektonischen Ausdruck erhalten. Großflächigen Fassaden bieten geeignete Flächen für praxisorientierte Forschung zu grünen Fassaden der Zukunft. Die Hubs sind außerdem Quartierskraftwerke und verfügen über entsprechende Einheiten zur Stromproduktion, -speicherung und -verteilung im Untergeschoss. Im Erdgeschoss bieten sich Möglichkeiten für infrastrukturelle Quartiersangebote, die zur Belebung der Straßen und Platzräume beitragen. Nicht zuletzt sind die öffentlich zugänglichen Dachterrassen Möglichkeits- und Ideenräume für das gesamte Quartier.

Wohnsiedlungen Moosach

Der Wunsch nach Individualität entsteht vor allem im Kontext der Gleichartigkeit. Als eine von vielen Doppelhaus- hälften im neu erschlossenen Gebiet, richtet sich diese ebenso nach den klaren Vorgaben des Bebauungsplans. Im Rahmen dessen öffnet sich der Entwurf einladend mit großen Fenstern der Nachbarschaft. Doppelgeschossig betritt man das Haus und erhält vielfältige Blickbezüge. Die klare spiegel-symmetrische Struktur schafft in Verbindung mit der vernetzenden Eingangshalle ein spannungsreiches und individuelles Wohngefühl.

Vindelikerweg

Die kleinteilige, gewachsene Struktur Schnelsens erfordert eine spezifische und präzise Herangehensweise an Nachverdichtung und das städtebauliche Entwicklungskonzept. Vorherrschend ist eine straßenständige, mit alten Seitenrisalitbauten durchsetzte Bebauung, die einen urbanen Charakter hat und trotzdem durchlässig und vorstädtisch ist. Diese Qualitäten prägen sich in den typischen hochformatigen Fassaden der Gründerzeitbauten und den großzügigen Durchfahrten zu den rückwärtigen Gartenlagen aus.

Diese Qualitäten sollen in einem zeitgemäßen Verdichtungskonzept für das Gesamtgebiet und in den Lösungen für Typologie, Setzung und Entwickelbarkeit der Parzellen und Lagen erhalten und weiterentwickelt werden. Im Norden weist ein robustes und flexibles Entwicklungskonzept den Weg in die Zukunft, das Rücksicht auf Baurecht, die Logik der bestehenden Parzellen und die Unabsehbarkeit der zeitlichen Abfolgen für die Weiterentwicklung der Grundstücke nimmt. Entlang der Frohmestraße können die Bauten frei nach Erfordernis und unabhängig voneinander mit 4-5 geschossigen Mehrfamilienhäusern ersetzt werden, ohne die bestehende Struktur zu stören. Auf der Gartenseite kann unabhängig hiervon die besondere Lagegunst entlang der Anbauverbotszone mit Punktbauten neu zur Geltung gebracht werden. Zwischen straßen- und gartenständigen Bauten soll eine Gartenhofallmende zur Begegnung einladen und die gemeinschaftliche Mitte der Grundstücke bilden. 

Im Süden entlang der Wählingsallee ist das Ziel, ein robustes und qualitätvolles Verdichtungskonzept zu entwickeln, dass die Körnung und räumliche Logik der durchgrünten Nachbarschaft nicht aufgibt. Die hochformatigen Einzelbauten erzeugen im Wechsel Garten- und Erschließungshöfe, die sich zum grünen Inneren an der Kita Jungborn überleiten. Der Kopf am Park bildet den Abschluss und bündelt die Funktionen.

Die Freiräume greifen die Potentiale und Gegebenheiten Schnelsens auf und bilden ein lesbares Gesamtkonzept mit einer spannungsvollen Raumabfolge aus kontrastreichen, individuell erleb- und nutzbaren Teilbereichen. Die öffentlichen Straßenseiten der Frohmestraße und Wählingsallee werden zur repräsentativen Adresse. Aktive Erdgeschosszonen und ein hochqualitativer Raum für Fußgänger:innen und Fahrradfahrer:innen lässt eine wiedererkennbare lebendige Mitte entstehen. Die tiefen Grundstücke ermöglichen die Schaffung einer gemeinschaftlichen Allmende in zweiter Reihe. Dieser flexibel bespielbare Raum dient sowohl dem nachbarschaftlichen Miteinander, als auch der Adressbildung und Erschließung: Ein aneigenbarer, überschaubarer Ort für gemeinsames Gärtnern, Nachbarschaftsfeste sowie Werken und Spielen im Freien. Die den Ort prägende Kulisse der baumbestandenen Gartenseiten stellt bereits im Bestand eine Qualität dar, die es unbedingt zu erhalten gilt. Über die Allmendebereiche und Höfe gelangt man in diese rückwärtigen, ruhigen Grünräume.Den Wohnungen zugeordnet bietet sich die Möglichkeit offener Privatgärten, die frei in einen gemeinschaftlichen Garten führen. 

Schnelsen lebt durch seine Straßenzüge. Der öffentliche Raum entlang der Frohmestraße und der Wählingsallee wird neu entworfen. Ein lebendiger Boulevard entsteht. Erdgeschosszonen mit öffentlich wirksamen Nutzungen und ein gesamtheitlich lesbarer Raum von Fassade zu Fassade prägen das Bild. Der ruhende Verkehr wird in Quartiersgaragen umverteilt und der neue Raum avanciert zum hochqualitativen Treffpunkt für die Stadtgesellschaft. Spill-Over-Effekte in der unmittelbaren Nachbarschaft können zur Aktivierung von Leerständen führen und der Umgebung einen nachhaltig positiven Impuls geben. Die Deckelung der A7 samt neuem Quartierspark als Nucleus der Entwicklung Schnelsens wird in das Konzept integriert. Ähnlich wie sich die Parkgestaltung und -nutzung nördlich und südlich der querenden Frohmestraße unterschiedlich darstellt, sucht auch die städtebauliche und freiräumliche Entwicklung unterschiedliche Anschlüsse und Antworten. Die öffentliche Mitte entsteht an der Schnittstelle Frohmestraße / Park. Hier wird das vormals durch die A7 zerschnittene Schnelsen wieder zusammengeführt. Die vorgeschlagene, den Ort akzentuierende Bebauung samt öffentlicher Nutzungen bildet mit dem Platzbereich am Park ein spannungsvolles Ensemble und einen Ort größter Öffentlichkeit: eine neue Mitte.

Zentrum Frohmestrasse

Das großzügige Grundstück auf dem das neue Wohnensemble erbaut wurde ist schon sein vielen Jahrzehnten im Besitz der Familie. Jahrelang hatten dort die Großeltern in einem Einfamilienhaus gewohnt und die unterhalb des Grundstücks liegende Firma geleitet. Nach einigen Jahren Leerstand des alten Hauses entschloss man sich, den Ort an prägnanter Stelle städtebaulich neu zu strukturieren und einen nachhaltigen, sozial durchmischten Wohnungsbau zu errichten. Oberstes Ziel war es, zeitgemäße, bezahlbare Mietwohnungen und Freiräume in hoher gestalterischer Qualität zu schaffen. Verschiedenste Wohnungsgrundrisse erlauben dabei eine vielschichtige Durchmischung der Bewohnerschaft. Neben den großen Treppenhäusern im Innern, bietet der parkartige Freiraum viel Raum zur Begegnung. Da die Gebäude im Familienbesitz bleiben sollen, überwogen in der Umsetzung langfristige, nachhaltige Entscheidungen. Die kompakte Gebäudekubatur und die effiziente Erschließung erlauben eine sehr wirtschaftliche Flächennutzung. Die Tiefgarage konnte durch die Hanglage als offene, natürlich durchlüftete Einstellhalle konzipiert werden. Der maßgebliche Dämmperimeter konnte aufgrund der „kalten" Tiefgarage auf die wesentlichen, beheizten Räume beschränkt werden. Hochdämmende, annähernd monolithische Wandaufbauten vereinfachten die Ausführungsschritte vor Ort. Auf besonderen Technikeinsatz wurde verzichtet. Die Gebäude wurden ausschließlich von örtlichen Handwerksbetrieben erstellt, sodass lange Anfahrts- und Lieferwege wegfielen.

Die Gebäude sind als Drei- bis Vierspänner konzipiert. Grundrisstiefen wurden durch Ecksituationen und durchgesteckte Wohnungen ausgeschöpft, um kompakte Gebäudevolumen entstehen zu lassen. Private Flächen sind zugunsten von halböffentlichen und öffentlichen Flächen reduziert. So sind innerhalb der Wohnungen zusammenhängende Wohn-, Koch- und Essbereiche großzügig gestaltet, während die Schlafzimmer relativ kompakt bleiben. Die Treppenräume konnten ebenfalls als echte Begegnungsräume großzügig ausgebildet werden, da durch das Erschließungskonzept zusätzliche Flächen für Treppenräume und Aufzüge eingespart werden konnten. Auch bei der Freiflächenverteilung wurden die privaten Flächen zugunsten der öffentlichen Gartenfläche auf den Bereich der Loggien reduziert. Großen Wert wurde auf den Einsatz von hochwertigen und langlebigen Materialien gelegt: von massiven Außenwänden, Holz-Aluminium Fenster, solide Innentüren bis zu wertigen Eichenböden. Aufgrund der Nähe zu einer viel befahrenen Ausfallstraße wurde besonderes Augenmerk auf den Schallschutz gelegt. Die hohen schallschutztechnischen Anforderungen konnte durch die monolithische Ziegelfassade, in Verbindung mit hochwertigen Schallschutzfenstern und gut geplanter Integration der Fassadenlüfter erfüllt werden. Der Heizwärmebedarf wird durch die neue Pelletheizung über Biomasse gedeckt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern kann nach Bedarf nachgerüstet werden.

Geigelsteinstrasse

FAM mit Schelle Heyse Behr Landschaftsarchitekten

In der Stadt Saarbrücken soll eine bestehende Spielsporthalle aus dem Jahr 1973 durch eine zweigeschossige Doppel-Sporthalle ersetzt werden. Der höhengestaffelte Baukörper besetzt die Fläche einer in die Jahre gekommenen, rein funktionalen Bestandshalle. Um dem Neubau trotz der Größe des Programms eine gewisse Maßstäblichkeit zu geben, werden wesentliche Nutzungen im Untergeschoss unter gebracht. Dreiseitig begrenzt – durch die Böschung im Westen, den Wald im Süden und den Sportplatz im Osten – zeigt sich nach Norden hin der höhere Teil des gestaffelten Baukörpers. Selbstbewusst wird hier eine raumbildende Platzfassade ausgebildet und das Gebäude klar als multifunktional genutztes Bauwerk nach außen ablesbar. Die neue Sportstätte zeigt sich zweckgemäß als einfaches Volumen. Die Materialisierung der Fassade ist entschieden robust gewählt, um dem überwiegend funktionalen Umfeld gerecht zu werden. Nach außen wird das sichtbar befestigte Gitterkleid der Fassade zum gestalterisch bestimmenden Element. Wenige kleine Störungen geben dem Gebäude Kontur und bieten Orientierung. Im Inneren dominieren die konstruktiven Materialien. Der vordere Bereich mit Ballsporthalle, Multifunktions- und Athletikhalle lässt sich durch die verhältnismäßig begrenzten Spannweiten problemlos in einfacher Plattenbalkenkonstruktion aus Stahlbetonfertig- und Halbfertigteilen erstellen. Auch bei der Ballsporthalle im Obergeschoss ist die gleiche Konstruktion denkbar. Um den Anforderungen der Gerätesporthalle – den langfristig flexiblen Aufstellungen in einem möglichst stützenfreien, neutralen Raum – zu ermöglichen, wird hier ein Flächentragwerk aus Stahl vorgeschlagen. Der annähernd quadratische Grundriss der Gerätesporthalle wird mit einem Haupttragwerk aus Stahlfachwerkträgern aus Ober-, Untergurten und Zugdiagonalen in beide Richtungen gleichmäßig überspannt. Dies führt trotz der großen Spannweiten zu geringen Querschnitten und Trägerhöhen. Neben dem wirtschaftlichen Aspekt der Optimierung der Querschnitte, entsteht zudem eine gestalterisch interessante, aufgeräumte Untersicht, in die sich Luft -und Wärm- und sowie Beleuchtungstechnik optimal integrieren lassen.

Halle 40

FAM mit Bergmeister Ingenieure und IB Hausladen

Collagenartig wird der Dachraum als Herzstück betrachtet. Bis ins Detail gestaltete Elemente prägen das Wohnen. Ein großer moderner Arbeitsblock findet sich im Zusammenspiel mit Küchenelementen in Anlehnung an die 50er Jahre. Der massive gestaffelte Kamin wird zur Skulptur, während feine Schlosserelemente im Kontrast zu den bestehenden Altholzstützen stehen. Die Öffnung des Kriechspeichers zu Galeriebereichen schafft eine großzügige Weite. Ein Spiel mit Farben und Formen sowie unterschiedliche Stilelemente schaffen aus einer kleinen Bauaufgabe eine spannende Komposition.

Eduard-Schmid-Strasse

Vom Neugrabener Busbahnhof kommend, macht sich das Gebäude durch eine klare Kubatur innerhalb des heterogenen Umfelds bemerkbar. Zusammen mit dem Neubau des Polizeikomissariats 47 im Osten bildet es mit seinem auf dem Eck sitzenden Staffelgeschoss ein Portal zum neuen Quartierszentrum Neugraben. Der kompakte Hauptkörper schließt im Westen unmittelbar an das Nachbargebäude an, während es im Süden Abstand hält. Das Gebäude gliedert sich in drei Abschnitte. Die ersten zwei Geschosse sind als massiver, überhöhter Sockel ausgebildet, der bis auf einen Lichthof das volle Grundstück ausnutzt. Darüber sitzt eine Holzhybridkonstruktion mit einem stringenten Stützenraster, das sich an den Büroraumgrößen orientiert. Das gen Westen zurückversetzte Staffelgeschoss bildet den spielerischen Abschluss, der die Nachbarhäuser etwas überragt. Das rigide Stützenraster verleiht dem Gebäude eine souveräne Erscheinung bei gleichzeitig luftig, transparentem Charakter. Auf Höhe der prominenten Fußgängerbrücke ist der Sitzungssaal im ersten Geschoss einsehbar. Besucher betreten das Gebäude über Eck. Ein unmittelbar an die Fassade angrenzender Luftraum bildet eine großzügige und offene Ankommenszone. Die Treppe verbindet die ersten zwei Geschosse miteinander, in welchen neben dem Sitzungssaal für den Regionalausschuss die Räume des Kundenzentrums beherbergt sind. Der Wartebereich ist differenziert gestaltet und auf die unteren Ebenen um den Luftraum verteilt. Insgesamt sind die Räume mit erhöhtem Kundenverkehr übersichtlich und gut einsehbar. Die spontane Kommunikation zwischen den verschiedenen Zuständigkeiten soll durch die räumliche Vernetzung gefördert werden. Zusätzlich wird im krönenden Staffelgeschoss ein Ort des Austauschs für die Mitarbeiter angeboten. 

Auf allen Seiten trägt eine Fassadenebene mit textilem Sonnenschutz und Rankgerüst zur Kühlung des Gebäudes bei. Auf einen innenliegenden Blendschutz kann dadurch verzichtet werden. Der Anschluss an das dreistöckige Gebäude im Südosten wird über eine begrünte Dachterrasse hergestellt, welche als erweiterter Wartebereich im Freien für das Kundenzentrum fungiert. Der kompakte Baukörper nutzt das Grundstück voll aus, ohne die Nachbargebäude in ihrer Belichtung zu beeinträchtigen. Die Holzhybridkonstruktion gewährt ein langfristiges Bestehen des Gebäudes bei tranformierenden Nutzerbedürfnissen.

Bezirksamt Harburg

Ein kleines Haus mit Turm sitzt wie aus einer anderen Zeit in seinem Garten nahe der stark frequentierten und von Einzelhandel bestimmten Bahnhofstraße in Planegg. In dieser zentralen Lage versteckt sich hinter einer dichten Tulienhecke und einer großen Blautanne ein wahres Kleinod. Neben dem charmanten Haus mit Turm gibt es auf dem schmalen, L-förmigen Grundstück noch einen alten Hühnerstall und viele kleine Obstbäumchen. Eine junge Familie mit zwei Kindern verliebt sich in dieses Häuschen mit Garten, welches durch eine kleine Erweiterung für einen größeren Wohnraum und ein weiteres Schlafzimmer zu neuem Leben findet.

Neben der räumlichen Erweiterung muss der neue Anbau die mangelnde Statik des Altbestands lösen. Zwei in das neue Fundament eingespannte Stahlbetonpfeiler stützen das alte Mauerwerk in seiner Basis und erlauben zusammen mit einer zentralen Stütze und einem Kreuz aus Unterzügen eine große, räumlich zonierte Verbindung von Altbau und Neubau im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sorgt ein leichter Wandträger aus Brettsperrholz für die nötige Aussteifung, trennt Alt- und Neubau an ihrer Schnittstelle und wird über eine Wandvertäfelung aus Dreischichtplatten in seiner Materialität ergänzt.

Zeppelinstrasse

Bis 2030 soll in Freiham ein neues Stadtquartier mit 25.000 Bewohnern entstehen. Auf Grundlage der Bebauungsplanfestsetzung und den Vorgaben des Rahmenplans für Freiham Nord soll ein geeignetes architektonisches und freiraumplanerisches Konzept umgesetzt werden.

Städtebau und Freiräume: Um trotz der offenen Bauweise ein klar ablesbares Blockinneres zu generieren, wird eine starke Differenzierung der Gebäude zur Hof- und Straßenseite vorgeschlagen. Durch die Besetzung der Baufluchten mit den Breitseiten der Gebäude entstehen klare Kanten zu den öffentlichen Stadt- und Grünräumen. Zum Hof hingegen verzahnen sich die Baukörper durch ihre Staffelung räumlich mit ihrer Umgebung. So entstehen differenzierte Zwischenräume und Wohnungen mit optimaler Ausrichtung. Das Hochparterre schafft straßenseitig Privatsphäre für das Erdgeschoss. Mit der Anhebung des Hofniveaus fließt der Freiraum im Blockinneren schwellenarm bis an die Erdgeschosswohnungen und ihre privaten Freiräume heran. Als Zentrum des Quartiers zieht sich ein öffentlich zugänglicher botanischer Wald von Nord-Ost nach Süd-West. In ihm befinden sich alle öffentlichen Nutzungen wie Kinder- und Kleinkinderspiel, Teile der Kita Freifläche und der Quartiersweg. Die Auswahl der Gehölze staffelt sich nach einer botanischen Systematik: Auftakt mit Kleinbäumen und Sträuchern im Bereich der Tiefgaragenüberdeckung, Verdichtung mit mittelgroßen Gehölzen im Blockinneren, identitätsprägende Großbäume am südlichen Eingang.

Programm: Geförderte und freifinanzierte Wohnungen sind in verschiedenen Baukörpern ausgewiesen. Für alle Wohnbauarten entsteht dabei ein ausgeglichener Wohnungsmix. Durch die Faltung der Fassaden gelingt es sämtliche Wohnungen optimal zu orientieren. Die eingeschobenen Loggien schaffen attraktive Innenecken und gliedern die Wohn- und Essbereiche. Der Zugang zu den privaten Freibereichen ist jeweils den Küchen zugeschaltet, so dass sich in vielen Fällen sehr einfach auch Individualräume aus den Wohnzimmern generieren lassen. Installationsstränge von Bad und Küche sind konsequent gebündelt. Die Kindertagesstätte erreicht man über den Eingang im Osten. Die doppelgeschossige Eingangshalle verbindet die beiden besonderen Geschosse. Während sich die Räume für Verwaltung, die Küche und alle Nebenräume in Richtung Straße nach Norden und Osten orientieren, sind alle Gruppen- und Krippenräume entlang der Westfassade dem Innenhof und den Gartenflächen zugewandt. Spielflure im Innern und entlang der Fassade verbinden Gruppen untereinander. Die beiden Spielnischen im Süden und Norden des Obergeschosses lassen zusätzliche Ein- und Ausblicke zu und geben der Kindertagesstätte zum Park-und Stadtraum hin ihr eigenes Gesicht.

Materialisierung: Die Gebäude bedienen sich einfacher gestalterischer Mittel. Wenige unterschiedliche Fensterformate und subtile Versprünge der Fensterachsen versetzen die schlichten, verputzten Lochfassaden in Spannung und staffeln diese vertikal in Sockel-, Mittel -und Attikazone. Die Rinnenkästen der außenliegenden Entwässerung fungieren als skulpturales Gestaltungselement. Der Idee eines klaren Innen und Außen folgend, sind auch die Fassaden entsprechend differenziert. Entgegen der definierten Kanten des Blockperimeters, erscheinen die ondulierenden Hoffassaden mit den vorgestellten Balkonen in Stahlbauweise deutlich filigraner. Einfache Vorhänge als Sonnenschutz unterstreichen diese Feingliedrigkeit. Markante Vordächer markieren die nach innen versetzten Zugänge. Die Kindertagesstätte wird durch große Öffnungen bis ins erste Obergeschoss deutlich ablesbar. Einen besonderen Ausdruck schafft das dreigeschossige „Gartenhaus“ im Hof, welches dem Bauherren die Möglichkeit bietet ein ökologisch nachhaltiges Pilotprojekt zu konzipieren.

Freiham WA 12

FAM mit Buero Kofink Schels und bauchplan

Das neue „Quartier der Generationen“ am Ufer der Rems zeigt sich als modernes und urban durchmischtes Quartier, das sich über neue Wohnformen und seine differenzierten und klimaangepassten Freiräume identifiziert. Ein einfaches und durchlässiges Gefüge aus Zeilen und Punkten bildet das robuste städtebauliche Grundgerüst, das situativ überformt und verdichtet wird.
Die übergeordneten freiräumlichen Qualitäten entwickeln sich dabei aus dem Remsufer und dem breiten Kontext der Stadt. So entsteht eine durchlässige Hierarchie von differenzierten und flexiblen Freiräumen beginnend mit dem Ufer und der angebundenen produktiven Promenade und dem Quartiersplatz entlang der Uferkante, weiter über gemeinschaftliche Freiräume der Quartiersbewohner:innen bis hin zu halbprivaten und privaten Grünflächen im Süden des Quartiers.
Es entsteht ein ganzheitliches, nachhaltiges und durchmischtes Quartier mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Erdgeschosszonen und flexibel gestaltbaren Wohntypen. Hohe Aufenthaltsqualität und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und in die nähere Umgebung lassen im neuen Quartier eine diverse und lebendige Nachbarschaft erwarten.

Die besondere Lage am Ufer der Rems wird zum Leitthema des Entwurfs.
Über ein großes Angebot an vielschichtig gestalteten Aufenthaltsbereichen und durch die Aktivierung der Erdgeschosse entlang der Uferlinie entsteht über die Promenade die übergeordnete Anbindung des Quartiers an die Stadt und umgekehrt. Das Remsufer soll mit der Möglichkeit einer „langsamen“ Überquerung beidseitig erlebbar werden. Dadurch wird den neuen Bewohner:innen einerseits die Möglichkeit gegeben, die Ufer Tages- und Jahreszeiten unabhängig zu nutzen, andererseits werden benachbarte Stadtviertel stärker eingebunden.

Quartier der Generationen IBA`27

Auf einem typischen, lang gezogenen Grundstück im Berliner Speckgürtel soll ein Haus für eine vierköpfige Familie samt kleiner Wohnung für die Mutter des Bauherren entstehen. Während sich die Straßenfassade bis auf eine große Öffnung im Obergeschoss weitgehend geschlossen hält, öffnet sich das Gebäude zum tiefen Garten hin. Jeder bekommt seinen eigenen Eingang und private Räume im Innern und doch lassen sich beide Wohnungen nach Bedarf einfach zusammen schalten. 

Parkstrasse

Das Projekt ist aus dem Kontext und der Berücksichtigung der stark definierenden Parameter (E-Trasse, Schulen, U-Bahn, Rathausquartier, 90er Jahre Städtebau etc.), entwickelt. Das neue Schönefeld besteht aus vielen Mitten, die über einen Freiraum verbunden sind. Die eigentliche Mitte ist der Park. Der Standortvorteil des Vorortes wird kollektiviert, das Leben im Grünen für alle Bewohnenden ermöglicht. 

Das zentrale Konzept des Projektes ist der starke Kontrast zwischen der lebendigen Urbanität der Baufelder und dem Freiraum – den Landschaftsfugen und dem wilden Landschaftspark im Norden. Es gibt Momente von landschaftlicher Weite im Wechsel mit den dichten Quartieren. Die Projektstrategie ist von dem Text „Die Stadt in der Stadt - Berlin das grüne Stadtarchipel“ von O.M. Ungers inspiriert.

Die vordefinierten Fixpunkte: die U-Bahnhöfe, die Schule, um den S-Bahnhof, an der Planstraße-E und deren Kreuzungspunkte, werden verträglich verdichtet. Das Konzept, die urbanen Archipele, in Reminiszenz an das Angerdorf Schönefeld, zu verdichten, wird in allen Maßstäben durchgearbeitet. Idealerweise heilt unser Projekt das Trauma des zerstörten Angers von Alt-Schönefeld.

Jedes dieser Quartiere hat eine ähnliche, jedoch an den Kontext angepasste, Struktur. Im Inneren findet sich ein grüner Anger, eine Mischung aus urbanem Platz und Pocketpark. Die Ränder zum Freiraum sind klar durch prägnante Randbebauungen definiert. Das Projekt schlägt zum Rand unterschiedliche Typologien des dichten Wohnens im Grünen vor: Hohe Häuser mit einer vielseitigen Orientierung, Terrassenbebauungen mit opulenten Gärten sowie aufgelöste Höfe die sich aus unterschiedlichen Typologien zusammensetzen können. Hier wohnen Viele im Grünen anstelle Weniger im Einfamilienhaus.

Die Quartiere sind über gemischte Nutzungen belebt und vernetzen sich auf Erdgeschossebene mit den nahezu autofreien, öffentlichen Räumen. Jedes Angerquartier hat zusätzlich eine Schule, Kita(s) und etwas Gewerbe. Mobilität und Teilhabe sind zentrale Themen und werden räumlich sichtbar und prägend. Quartiersgaragen, werden ergänzt durch Mobilitätszentralen. Diese Hubs dienen als Anker an zentralen Orten und bieten jedem Quartier ein öffentliches Dach, eine Sonnenterrasse zur individuellen und gemeinschaftlichen Bespielung.

Die Quartiere verzahnen sich den Flurstücken folgend mit den Parkfugen. So lassen sich die Grundstücke einfacher entwickeln, da die Baufelder die Besitzverhältnisse respektieren.

Drei besondere Plätze bilden ein übergeordnetes System (Netz) und dienen der Orientierung. Der zentrale Schönefelder Platz, die neue Mitte, findet sich am Zugang zum Bahnhof Schönefeld mit einem offenen Markt, mit Markthalle und einem Kulturrathaus. Im Anschluss entlang der Gleise nach Osten entwickelt sich das Kreativquartier, eine produktive Mischung aus verschiedensten Programmen.

Der zweite Platz ist als Stadteinfahrt, an der Waltersdorfer Chaussee und der Planstraße-E gelegen. Er wird durch ein hohes Haus markiert und ist das Entree von Berlin kommend. Östlich davon gelegen, der Supermarkt und ein Gewerbecluster aus besonderen Einzelgebäuden.

Der dritte markante Ort, der Westplatz oder Dichterplatz ist am westlichen „Ende“ der Planstraße E gelegen. Als urbaner Ort mit Bushalt und Quartiershub dient er der Aufwertung des Dichterviertels. Hier nutzen hohe Wohngebäude den Vorteil der weiten Blicke in die Landschaft, im Zusammenspiel mit dem Park am Dörferblick. Die Bebauung tritt in einen Dialog mit den bestehenden Gewerbebauten und definiert den Abschluss für die bestehende Siedlung neu. Momentan bildet sich der Rand der Siedlung aus Restfläche zur Parkierung und Garagen sowie aus Einfamilienhäusern.

Die große Qualität der wilden Landschaft zwischen dem ehemaligen Mauerstreifen und Schönefeld wird zu einer produktiven Kulturlandschaft weiterentwickelt: mit Obstwiesen, Krautgärten, Landwirtschaft und extensiv bewirtschafteten weiten Heideflächen. Die neue /alte Heimat für Tiere und Menschen wird behutsam ergänzt und kann von Akteur*innen vor Ort mitgestaltet werden. Es ist auch ein vermittelnder Raum zwischen der Stadt Berlin und dem Umland – ein aktiver Übergang von der Stadt ins Land.

In Nord Süd verzahnen sich die Schönefelder Parkfugen mit den Quartieren. Die Parkfugen geben den Quartieren den Rahmen, ja machen diese zu dem anfangs beschrieben Archipel. Die dicht bebauten Baufelder mit ihren lebendigen Nachbarschaften sind entsprechend umgeben von sehr viel Freiraum mit Möglichkeiten für Spiel, sportliche Aktivität und als Treffpunkte. Die ‚Schönefelder Welle‘ wird um ein Freibad und einen Badesee ergänzt, der neue Friedhof liegt günstig benachbart zu Alt Schönefeld. Die Parkfugen sind nicht ausschließlich Freizeit- und Rekreationsorte, sondern übernehmen auch funktionale Aufgaben. Sie dienen der Retention, zur Kaltluftentstehung und Klimaanpassung sowie zur Förderung der ökologischen Vielfalt.

Alte identitätsbildende Elemente bleiben erhalten und werden zu neuen Orten. So die ehemalige Erschießungsachse, die als Parkboulevard der zentrale, verbindende Raum in dem neuen Schönefelder Freiraumsystem wird. Eine Art Tempelhofer Feld en miniature - zum skaten, Boule spielen und so weiter.

Im Quartier sind die Anger die Treffpunkte innerhalb der Nachbarschaften. Ergänzt werden diese durch die privaten Freiräume auf den Baufeldern, in den großzügigen Höfen und auf den teilweise nutzbaren, begrünten Dächern der Gebäude. So gibt es eine große Auswahl an unterschiedlichen Qualitäten und Orten im Grünen und im gebauten Schönefeld.

Schönefeld Nord

Das Haus befindet sich an der Ecke Heinrich-Böll/Elisabeth-Mann-Borghese Straße im Umgriff des 2014 aufgestellten Bebauungsplans Messestadt Riem Zentrum Ost. Das von der Kooperativen Grossstadt eG erworbene Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Haltestelle Messestadt Ost und zum neuen Stadtteil-Zentrum. Mithilfe einer selbstbewussten architektonischen Lösung soll dem komplexen Programm des Hauses eine eigene Identität gegeben werden. Das Gebäude knüpft in seiner Höhenentwicklung an die Nachbarbebauung an. Zur Stadt fügt es sich in die schwach profilierten Fassaden der Umgebung ein. Vereinzelte Balkone verstärken Plastizität und artikulieren die strenge Südseite als Platzfassade. Der Ziergiebel unterstreicht diesen Anspruch bewusst. Die Laibungen sind hier tiefer als im Westen. Die Balkone künden das offene Innere des Blocks formal an. Zum Hof öffnet sich das Haus mit seinen Laubengängen und feingliedrigen Geländern auch in den Obergeschossen. Semiprivate Außenbereiche der Wohnungen fassen den gemeinschaftlichen Hof ein. Außenliegende Spindeltreppen verbinden die einzelnen Geschosse zusätzlich. Die Laubengänge bilden über ihre reine Erschließungsfunktion hinaus unterschiedliche Schwellenräume. Während die Zugangsnischen den Wohneinheiten klar zugeordnet sind, können die gegenüber liegenden Balkone analog zu Schalt- und Individualzimmern als variabel zuschaltbare, semiprivate Freiräume gelesen werden. Sie bilden den Auftakt in der Schichtung vom Gemeinschaftlichen hin zum Privaten.

Das Projekt interpretiert die verschiedenen Wohnformen als diverse Nutzungsmuster innerhalb einer robusten und klaren Struktur. Das flexible Grundprinzip der Nukleusstruktur ist so gestaltet, dass der Kern für sämtliche Wohnformen und Wohnungsgrößen des Hauses anwendbar ist. Das Nukleuswohnen im fünften Geschoss basiert auf dem Prinzip zweier Enfiladen. Während die Schaltzimmer am Laubengang direkt zum Kern zugeschaltet werden können, erfolgt die Erschließung der Individualräume auf der Westseite über eine gesonderte Raumschicht. Diese Enfilade kann abhängig von Bedarf und Jahreszeit als Loggia, Erweiterung eines Zimmers, separates Durchgangszimmer, oder als gemeinschaftlicher Erschließungsraum für Räume genutzt werden, die sich mehrere Nuclei teilen. Zum Stadtraum fügt sich das Erdgeschoss mit der Höhe seiner Öffnungen in den Maßstab der Umgebung ein. Eine Cafeteria mit Espressobar, einer Bibliothek und einem Showroom-Atelier bilden den südlichen Teil des offenen Erdgeschosses. Der Raum für Kinderwägen, WCs, Waschstraße und Büro-Atelier befinden sich nördlich des Treppenhauses. Der Waschraum ist bewusst als Aufenthaltsort ausformuliert. Die östliche Seite des Dachgartens wird von einer Pergola, welche als Dach ausformuliert ist, gefasst. Hier befinden sich ein Wintergarten, die Außenküche und ein Schwimmbecken mit Außendusche. Der westliche Bereich ist für die Pflanzung von Hochbeeten und als Aufenthalts- und Spielfläche geplant. Die Dachterrasse im vierten Obergeschoss bildet einen Außenraum, dessen Charakter sich deutlich von dem der Dachterrasse unterscheidet. Hier können Freiluftaktivitäten, wie Sportkurse und Kinderveranstaltungen, stattfinden. 

An eine Platten-Stützen-Konstruktion mit einzelnen aussteifenden Bauteilen wird eine nichttragende Holz-Glas-Fassade angebracht. Konstruktive Oberflächen bleiben soweit wie möglich sichtbar. So wird auf Bodenbeläge verzichtet und die Estriche lediglich geschliffen und geölt. Zwischenwände werden als gedämmte, den Brandschutzbestimmungen genügende, Holzständerwände ausgeführt. Sie nehmen neben den Decken auch Installationen auf. Als Kontrapunkt werden Geländer, Absturzsicherungen und andere Details gestalterisch fein ausgearbeitet.